تکنیک دقیقه نود براي خرید ملک در اسپانیا

دروبسایت ما بیشتر به این این مقاله پرداخته شده و اکثر سوالات مراجعین و موکلین برطرف شده است. در صورتیکه قصد کسب اطلاع بیشتر در این خصوص دارید حتما به وبسایت ما مراجعه کنید و با ما تماس بگیرید.شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با استفاده از بهترین وکلا ، کامل ترین سرویسها را در این خصوص ارائه می دهد.

یکی از شرایط مهمی که در خرید ملک باید به آن توجه کنید ، تعداد اعضایی خانواده است که به فرض مثال بنا به قوانین اسپانیا ، چنانچه خانواده ای چهار نفر باشند ، آپارتمان انتخابی برای اخذ اقامت طلایی حتما باید دارای 2 اتاق باشد. این روزها اسپانیا 1 برنامه ویزای طلایی برای صاحبان املاک ارائه میدهد. در روش تمکن مالی شرط حضور در اسپانیا بدون اجازه کار وجود دارد و مختص افرادی است که بتوانند نشان دهند از محل کسبوکار، سرمایهگذاری یا هر منبع دیگری درآمدی معادل حداقل چهار برابر شاخص درآمد فعلی در اسپانیا برای متقاضی اصلی که امروزه ۲۵۰۰ یورو در ماه و برای دیگر اعضای خانواده ۵۵۰ یورو در ماه را دارند. قیمت خانه در اسپانیا از زمان بحران مالی سال 2008 بهطور مرتب بهبود مییابد.

خرید خانه در اسپانیا

به همین ترتیب می توانید با خرید یک ملک کوچک در اسپانیا و اثبات استطاعت مالی خود، اقامت اسپانیا را از طریق قانون تمکن مالی اسپانیا دریافت نمائید. تا اینجا راه و روش خرید ملک و اخذ اقامت در اسپانیا و مزایای آن به صورت کلی بررسی شدند. در ادامه مطلب به شرح این 2 موقعیت زیبا و ارزان اسپانیا خواهیم پرداخت. هزینههای زندگی با توجه به درآمد در مادرید نسبتا مناسب است. خریدار سپس هر نوع وام موردنیاز خود را ترتیب میدهد، اگرچه قبلاً باید نیازهای آنها را با ارائهدهنده وام رهبری در میان گذاشته بود. کریستیانو رونالدو این ویلا را برای گذراندن تعطیلات تابستانی با قیمت 1.5 میلیون یورو خریداری کرده است. برای گلدن ویزای اسپانیا شما میبایست ملکی یا املاکی را با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو خریداری کنید.

وقتیکه در خصوص ملکی که مقرون به صرفه شما است تصمیم گرفتید اولین مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000 یورو است. املاک تجاری و مسکونی که برای اولین بار فروخته می شوند ، مشمول این مالیات می شوند ، افزون بر این زمین هایی که برای اولین بار فروخته می شوند و قبلاً تصرف نشده اند. 1 خانه کاملا جدید، قبلاً فروخته نشده است. مالیات بر ارزشافزوده 10٪، بهجای ITP در صورت ساخت جدید، 4.5٪ در جزایر قناری است. در روش دوم که متداولتر است متقاضی میبایست متناسب با تعداد اعضا خانواده خود ملک با فضای کافی خریداری نماید؛ یعنی در این روش، بهجای قیمت، متراژ ملک مهم است. پایگاه اینترنتی پرایوت آیلند (Private Island) لیستی از شماری جزایر ارزانقیمت در نقاط مختلف جهان منتشر کرده است که خریداران میتوانند با صرف هزینهای معادل یک آپارتمان در اتحادیه ی اروپا آنها را خریداری کنند. با این حال قیمت این جزیره حدود ۲۹۰ هزار یورو است که به گفته پایگاه پرایوت آیلند هزینهای معقول به حساب میآید و باید گفت خریدار با معادلش میتواند یک ویلای دوخوابه در زنت یونان تهیه کند.

در Cabo Roig میتوان با قیمت 90.000 یورو آپارتمانی بزرگ که دو اتاق خواب دارد و دارای تراسی بزرگ و آفتابگیر است خریداری کنند. و در صورتیکه کسی قصد دارد آپارتمانی بزرگتر با سه اتاق خواب اخذ کند میتواند حول و حوش 300000 یورو بپردازد. مانند شهر بسیار جذاب پالما، این شهر بر اساس آمار گرفته شده جز شهرهای کاربر پسند است زیرا که به راحتی نیز میتوان آپارتمانی با قیمت مساعد پیدا کرد. با طی مراحل اداری و اخذ استعلام از شهرداری ، ادارات آب و برق و سازمان های ذی ربط ، تسویه مبلغ قرارداد انجام و سند ملک به نام شما ثبت خواهد شد. خریدارهای خارجی 19٪ کل معاملات دارایی اسپانیا را در سال 2018 تشکیل داده است. در مرحله اول با 43٪ از فروش خانههای مختلف، آلیکانته که نام آن به شهر چراغ تبدیل شده است، مکان محبوب برای خریداران خارجی است. در ادامه از شما خواسته می شود که 1 قرارداد خرید خصوصی، با حضور در دفاتر اسناد رسمی اسپانیا ثبت اطلاعات بیشتر نمایید. این مکان نسبت به موقعیت بسیار درخشانی که دارد در عوض بسیار مناسب است. هزینههای خرید ملک در اسپانیا بسته به عوامل متفاوتی متفاوت است: اگر 1 ساختمان جدید باشد یا ملک فروش مجدد، قیمت واقعی خرید ملک و اینکه آیا شما خریدار نقدی هستید یا با وام خرید میکنید.